Appartamento in Villa con Giardino

Ampio appartamento di circa 220 mq catastali distribuito su due livelli, in una palazzina degli anni ‘80 con due sole unità abitative, in un contesto residenziale tranquillo.

Al primo piano, raggiungibile da una scala esterna, si entra nel grande soggiorno con camino, affiancato dalla sala da pranzo. Completano questo livello una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno di servizio. Una spaziosa terrazza si sviluppa lungo il soggiorno e la cucina e permette di vivere comodamente anche gli spazi all’aperto.

Una scala interna in legno porta al secondo piano, dove si trova la zona notte con pavimenti in parquet in buone condizioni: tre camere da letto con affaccio sui terrazzini, due bagni e un ripostiglio. Da una delle camere, passando dal terrazzino, si accede a due locali solaio utilizzabili come deposito.

L’immobile è da ristrutturare e offre metrature generose, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane. Il riscaldamento è a fancoil ed è attualmente servito da un’unica caldaia, comune all’appartamento e al locale commerciale sottostante. La caldaia è datata e andrà sostituita; in caso di vendita separata delle due unità sarà necessario prevedere la divisione dell’impianto.

Completano la proprietà un box singolo indipendente e un’area recintata con giardino. L’appartamento è libero da subito.

Per chi cerca una soluzione più ampia, è possibile acquistare anche il piano terra di 146 mq, a destinazione commerciale (C/1: negozio), con accesso indipendente da strada.

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